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作者:真人捕鱼达人发布时间:2020年01月27日 16:54:56  【字号:      】

▲21世紀不動產台東中華加盟店美女房仲黃柏菁,身兼鋼琴師示範優雅斜槓成交術(圖/21世紀不動產)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞年關將近,有許多上班族紛紛規劃在年後轉職,除此之外用一技之長獲得額外收入的『斜槓』現象更成為主流,除了創造多元收入外,斜槓青年們更能用多元的身份與角度詮釋不同視野的工作方式與態度,營造1+1>2的效果,根據服務媒合平台Toby公布的「台灣斜槓族」數據顯示,音樂相關服務則在前15大熱門服務需求中搶佔四項,包括鋼琴課程(No. 3)、小提琴課程(No. 9)、歌唱課程(No. 13)、吉他課程(No. 15),顯示了音樂相關需求在現今汲汲營營的社會中成為讓大家放鬆的首選。 21世紀不動產台東中華加盟店就有一位這樣特殊的『斜槓房仲』,她結合自己最愛的音樂以及不動產,乍看之下是兩個完全不同屬性的工作性質,但她把兩個工作都經營得有聲有色,甚至達到互相加分的效果。65年次的黃柏菁目前是21世紀不動產台東中華加盟店的業務副理,同時她也是台東五星級的娜路彎大酒店現任鋼琴師,在擔任鋼琴師的期間也遇到許多成功商業人士跟自己分享投資房地產、經營操作土地的秘訣,也讓黃柏菁起心動念想投了入房仲這個產業,其中她選擇加入全球最大的房仲品牌---21世紀不動產,品牌提供與全球同步更新的教育訓練資源外,還有與全球房仲菁英的交流機會,讓黃柏菁感受到別的品牌所無法擁有的國際觀與資源。 黃柏菁以新人之姿在入行短短不到一年便業績破兩百萬,同時也成為店內業績冠軍,黃柏菁分享自己的工作心法在於『用顧客的角度出發』,她提到自己從22歲就開始接觸房地產,買了自己的第一棟房子,20多年來更累積了十多次的買賣經驗,他更了解顧客所需要的是什麼服務與態度,因此,在這科技發達的時代,必須要提供給買賣雙方最即時的資訊,才能加快買賣雙方成交的速度,為了不辜負託付給她的賣方,黃柏菁想了許多增加物件曝光的方法,於是她投資了數十萬元購入360度影片的攝影相關設備,研究拍攝與剪輯方式,更是親力親為拍攝,讓買方能夠在線上就能看到360度的物件影片,不用出門就能線上觀看物件的360度實景,曾經有顧客只看了影片就下斡旋金,表示要購買談價,這是她入行以來最有成就感的事件。認真有創意的她跟大家分享自己成功的秘訣:『不要怕辛苦,任何可能進行的方式都要勇敢去嘗試!』【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

家暴、虐童事件層出不窮 狠心爸媽會受到怎樣的法律制裁?

MyGonews斜槓房仲 台東美女鋼琴師年收破兩佰萬

新聞現場近年來國內發生多起「家暴」、「虐童」的社會事件,曾有一名父親因為兒子幫忙買「肉圓」沒有加辣,就向妻兒辱罵、施暴,導致妻兒因此受傷送醫,這位父親也遭到地檢署起訴。另外,高雄一名女童跟著父親到洗車場,疑似遭到高壓空氣噴槍傷害致死等不幸的事件。除了家庭中的暴力外,也經常聽聞保母或托嬰中心「虐童」的情況。一時之間,未成年的兒童是否受到父母或保母、托嬰中心的妥善對待,開始受到社會大眾的關注。被「肉圓爸」家暴的李姓婦人到新北地院及地檢遞狀,訴請離婚並申請通常保護令,受訪時不斷落淚。 聯合報系資料照/記者高彬原攝影 分享 facebook 文/李永然律師「家庭」是我們人生的起點,也是我們生活中的避風港;每日生活在一起的家庭成員,是跟我們關係最密切的人,家庭成員之間應該互相扶持、彼此尊重,才能「家和萬事興」。而家庭成員中的子女,不僅是父母的掌上明珠,也是國家未來的主人翁;特別是現今「少子化」現象越加嚴重,能夠培育出下一代的人才,彌足珍貴。但是,如果為人父母者放縱自己的負面情緒,進而遷怒在家人、子女身上,甚至動手做出傷害家人、子女的行為,就可能讓子女在成長過程中,留下無法抹滅的陰影,嚴重者甚至會造成「家破人亡」的悲劇。 (本文出自《從社會事件談修行與處世》,未經同意禁止轉載。) 分享 facebook 聯合國《兒童權利公約》在我國已具有國內法的法律拘束效力,另我國為了保障兒童及少年的福利與權益,制定了《兒童及少年福利與權益保障法》。該法第49條規定了十五種對於兒童及少年禁止實施的行為,其中第2款即禁止「身心虐待」。如果違反上述規定,可處行為人新台幣六萬元至三十萬元的「罰鍰」,並得公布其姓名或名稱。如果是父母或監護人違反上述規定,還必須接受四小時至五十小時的「親職教育輔導」。而《刑法》第286條也規定,如果對於未滿十六歲的兒童或少年,施以「凌虐」或其他足以妨害其身心健全或發育的行為,可處五年以下有期徒刑。此外,針對家庭成員間的暴力行為,我國也制定《家庭暴力防治法》。該法第2條規定,「家庭暴力」是指家庭成員間實施身體、精神或經濟上的騷擾、控制、脅迫或其他不法侵害行為;對於家庭暴力行為,得聲請法院核發「民事保護令」,要求相對人履行或禁止特定的行為。如果是故意實施家庭暴力行為,而成立其他法律所規定的犯罪,即構成「家庭暴力罪」;依該法第30條之1規定,倘若違反保護令或違犯家庭暴力罪嫌疑重大,有事實足以認為其有反覆實行之虞,且有羈押必要者,法院依法可以將該犯罪行為人裁定「羈押」。法學常識《刑法》第268條:對於未滿十六歲之人,施以凌虐或以他法足以妨害其身心之健全或發育者,處五年以下有期徒刑。《兒童及少年福利與權益保障法》第49條:任何人對於兒童及少年不得有下列行為:二、身心虐待。《兒童及少年福利與權益保障法》第97條:違反第四十九條各款規定之一者,處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並得公布其姓名或名稱。《兒童及少年福利與權益保障法》第102條:父母、監護人或實際照顧兒童及少年之人有下列情形者,主管機關應命其接受四小時以上五十小時以下之親職教育輔導:四、違反第四十九條各款規定之一者。《家庭暴力防治法》第14條:法院於審理終結後,認有家庭暴力之事實且有必要者,應依聲請或依職權核發包括下列一款或數款之通常保護令:一、禁止相對人對於被害人、目睹家庭暴力兒童及少年或其特定家庭成員實施家庭暴力。《家庭暴力防治法》第30條之1:被告經法官訊問後,認為犯違反保護令者、家庭成員間故意實施家庭暴力行為而成立之罪,其嫌疑重大,有事實足認為有反覆實行前開犯罪之虞,而有羈押之必要者,得羈押之。(本文出自《從社會事件談修行與處世》,作者為永然聯合法律事務所所長、兩岸法律事務中心創辦人,未經同意禁止轉載。)




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